2026.01.09 2026.01.12

【解決】UR賃貸団地でBS（衛星放送）を見る方法と契約申し込み

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UR賃貸団地への引っ越しを検討している、または入居したばかりの方から、「UR団地でBS（衛星放送）やCS放送を見るにはどうすればいいの？」「アンテナを勝手に設置してもいいの？」という質問が多く寄せられます。

地上波放送だけでなく、映画、スポーツ、ドラマ、アニメといった専門チャンネルを楽しめる衛星放送は、現代の生活に欠かせません。しかし、UR賃貸団地では、建物のルール上、アンテナの設置について確認が必要です。

この記事では、UR賃貸団地でBS/CS放送を視聴するための3つの方法を解説します。特に、アンテナ設置の要否や、工事不要で手軽に見られるケーブルテレビや光回線のオプションまで、あなたの団地に合った最適な視聴方法を見つけるための情報をご紹介します。

このページの目次

UR賃貸団地でBS/CSを見る3つの方法

UR賃貸団地でBS/CS（衛星放送）を視聴する方法は、主に以下の3つに分けられます。

アンテナの設置が面倒な方や、ベランダの向きが衛星放送の受信に適していない場合は、1または2の方法がおすすめです。

BS放送は専用アンテナが必要だと思われがちですが、ケーブルテレビや光回線を利用すれば、アンテナなしで手軽に視聴できます。

ケーブルテレビは、ケーブル回線を宅内に引き込むことでBSアンテナなしで衛星放送を視聴できるため、ベランダの向きや障害物の影響を受けません。

J:COMの活用：ケーブルテレビ最大手のJ:COMなら、BSアンテナ不要で衛星放送も地上波放送も視聴可能です。
契約の一本化：インターネット回線、電気、ガス、スマホ契約（エリア限定あり）とBS/CS放送を同時契約できるため、管理が非常に楽になります。
注意点：UR賃貸団地でケーブルテレビが利用できるかは、対象団地であることが必要です。J:COM公式サイトで事前に対応エリア・物件を確認しましょう。

光回線のオプションサービスを利用すれば、アンテナだけでなく、専用のチューナーが不要な場合もあり、最も手軽に衛星放送を見ることができます。

ドコモ光の例：ドコモ光には、地デジと無料のBS放送を視聴できる「ドコモ光テレビオプション」があります（月額750円など）。
CS放送も可能：「ドコモ光＆スカパー」や「ひかりＴＶ for docomo」といったオプションを選べば、有料のCS放送やビデオオンデマンドも一緒に楽しむことができます。
メリット：アンテナ設置や方向調整の手間がなく、テレビ周りがすっきりします。

UR賃貸団地でアンテナを使ってBSを受信する際に最も重要なのは、共用のBSアンテナが設置されているかどうかです。

多くのUR賃貸団地では、屋上に衛星放送も受信できる共用のBSアンテナが設置されていることが多いです。

共用アンテナ「有り」の場合：BSチューナー（テレビやレコーダーに内蔵されていることが多い）さえあれば、アンテナ設置は必要ありません。テレビの端子を切り替えるだけで視聴できる可能性があります。
共用アンテナ「無し」の場合：個人でBSアンテナを設置する必要があります。この場合、URの管理事務所への事前承諾が必要です。通常、ベランダの内側に設置し、落下防止措置を講じることが求められます。

管理事務所に確認するほか、以下の方法で簡単に視聴可能かチェックできます。

共用アンテナがなく、ケーブルテレビや光回線も利用しない場合は、個人でBSアンテナを設置します。必ず以下のルールを守りましょう。

衛星放送には、BS放送とCS放送があり、BS放送が受信できればCS放送も受信できますが、それぞれ特性が異なります。

項目	BS放送	CS放送
特徴	放送衛星を利用。チャンネル数が少なく、主に総合的な番組が多い。	通信衛星を利用。チャンネル数が多く、専門的なジャンルに特化した番組が多い（スカパー！など）。
無料/有料	無料チャンネル（NHK BSなど）と有料チャンネル（WOWOWなど）がある。	多くが有料チャンネルであり、別途契約が必要。