なぜ昔の団地にはY字型の建物があった？「スターハウス」の意外な理由

昔の団地を見ていると、ときどき妙な形をした建物があります。

普通の団地は、細長い長方形の建物が並んでいることが多いのですが、中には上から見るとY字型になっている建物があります。

この建物は、一般に「スターハウス」と呼ばれています。

名前だけ聞くと少し派手ですが、昭和30年代を中心に実際に各地の団地で建てられていました。

では、なぜわざわざこんな変わった形の集合住宅をつくったのでしょうか。

調べてみると、単なるデザインではなく、採光、風通し、敷地の使い方、団地全体の景観まで考えた建物だったことが分かりました。

スターハウスとはどんな建物なのか

スターハウスは、建物の中心に三角形の階段室があり、その周囲に各階3戸の住戸を放射状に配置した集合住宅です。

上から見ると、3方向に建物が伸びたY字型に見えます。

この形が星のように見えることから、「スターハウス」と呼ばれるようになりました。

現在のUR都市機構の前身である日本住宅公団でも採用され、1950年代後半から1960年代にかけて建設されました。

東京都北区の旧赤羽台団地や、千葉県松戸市の常盤平団地などにもスターハウスが建てられています。

なぜY字型にしたのか

スターハウス最大の特徴は、1つの住戸が建物の外側に広く接していることです。

一般的な板状の集合住宅では、住戸の前後2方向が外に面する間取りが多くなります。

一方、スターハウスでは住戸を放射状に配置することで、全住戸が3方向で外気に接する構造を実現していました。

そのため、窓を設けられる面が多くなります。

結果として、

・日光を取り込みやすい
・風が通りやすい
・複数方向に窓を設けられる
・眺望を確保しやすい

という利点がありました。

エアコンが一般家庭に普及していなかった時代には、風通しの良さは今以上に重要な住宅性能だったはずです。

団地の景色を単調にしない役割もあった

もう一つ面白いのが、スターハウスは住戸内部だけでなく、団地全体の景観にも役割を持っていたことです。

昔の団地では、細長い板状住棟を平行に並べる配置がよく使われていました。

合理的ではありますが、同じ形の建物ばかりが並ぶと、どうしても景色が単調になります。

そこで、団地の一部にY字型のスターハウスを配置すると、建物の向きや空間に変化が生まれます。

URの資料でも、スターハウスには平行に並ぶ板状住棟中心の団地景観に変化を与える役割があったとされています。

つまりスターハウスは、住むための建物であると同時に、団地全体の景観をつくる「ポイント」のような存在でもあったわけです。

普通の建物を置きにくい場所でも使えた

Y字型という特殊な形には、さらに別のメリットもありました。

細長い板状住棟は、ある程度まとまった長方形の土地が必要です。

しかし実際の団地用地には、斜面や変形した土地もあります。

スターハウスは建物の中心から3方向へ伸びる形なので、板状住棟では配置しにくい場所にも対応しやすいという特徴がありました。

URの資料でも、変形敷地や斜面地への対応能力が高かったことが評価されています。

見た目が珍しいから採用されたのではなく、土地の形に合わせて建物を配置するための実用的な意味もあったのです。

実はスターハウスには弱点もあった

ここまで見ると、とても合理的な建物に思えます。

ところが、スターハウスはその後、団地住宅の主流にはなりませんでした。

理由の一つとして考えられるのが、建設効率です。

Y字型の複雑な形にすると、同じ戸数を収容する板状住棟と比べて、外壁の面積が増えやすくなります。

形が複雑になる分、設計や施工も単純な板状住宅より手間がかかります。

また、1フロアに配置できる住戸数にも限りがあります。

大量の住宅を短期間で供給することが重要だった時代には、より単純で効率的な板状住棟の方が大量建設には向いていました。

実際、スターハウスは全国各地に存在したものの、一般的な板状住棟ほど多く建設されたわけではありません。

窓が多いことが必ずしも良いことばかりではない

3方向に窓を設けられることは、日当たりや風通しという意味では大きな長所です。

その一方で、窓が多いということは外部から見える方向も増えます。

団地内での建物配置によっては、ほかの住棟から室内が見えやすくなる可能性もあります。

また、外壁が多い住戸では、現在の住宅性能の考え方で見ると、断熱面で不利になる場合もあります。

つまりスターハウスは、

採光や通風に優れた一方、効率やプライバシーなどとのバランスが難しい建物

でもあったのでしょう。

旧赤羽台団地では3棟が今も保存されている

スターハウスの歴史を知るうえで重要なのが、東京都北区にあった旧赤羽台団地です。

旧赤羽台団地は1962年に入居が始まった団地で、一般的な板状住棟とともにスターハウスも建設されていました。

団地の建て替えが進む中でも、スターハウス3棟と板状住棟1棟は保存されました。

そして2019年には、この4棟が団地として初めて国の登録有形文化財になりました。

単なる古い建物ではなく、日本の高度経済成長期の住宅政策や集合住宅設計を伝える建築として評価されたわけです。

なぜ今になって文化財として残すのか

昭和の団地は全国で建て替えが進んでいます。

築50年、60年を超える建物も増えているため、すべてをそのまま残すことは現実的ではありません。

しかし建て替えによって昔の住棟が全部なくなってしまえば、日本の集合住宅がどのように発展してきたのかを実物で見ることもできなくなります。

特にスターハウスは、現在ほとんど新しく建てられない形式です。

そのため、現存する建物そのものが住宅史を伝える資料になっています。

旧赤羽台団地のスターハウスが保存されたのも、珍しい形だからというだけではなく、日本住宅公団が住宅不足の時代にどんな住まいを考えていたのかを残す意味があるのでしょう。

常盤平団地などでは今もスターハウスを見ることができる

スターハウスは赤羽台だけに存在したわけではありません。

千葉県松戸市の常盤平団地など、現在もスターハウスが残っている団地があります。

団地の中を歩いていて、周囲の建物とは少し違うY字型の建物を見つけたら、それがスターハウスかもしれません。

普段は何気なく見てしまいますが、なぜこんな形なのかを知ってから見ると印象がかなり変わります。

昔の団地は意外と実験的だった

団地というと、

「同じような建物を大量に並べただけ」

というイメージを持つ人もいるかもしれません。

しかし、スターハウスを調べてみると、当時の住宅設計者がかなりいろいろな方法を試していたことが分かります。

南向きの板状住棟を並べる方法だけでなく、

・建物の向きを変える
・広場を囲むように配置する
・Y字型の建物をつくる
・斜面や変形した土地を利用する

など、団地全体を一つの街として設計しようとしていました。

古い団地を見るときは、建物の築年数だけでなく、こうした配置や形にも注目すると面白いと思います。

築古URに住んでいると団地の見方が変わる

私自身、築40年を超えるUR賃貸団地に4年以上住んでいます。

実際に暮らしていると、どうしても設備の古さや室内の使い勝手に目が向きます。

しかし、団地全体を見渡してみると、現在のマンションとはかなり違った考え方で造られていることに気づきます。

建物同士の間隔が広かったり、建物の向きが工夫されていたり、敷地内に大きな緑地が残っていたりします。

スターハウスも、そうした昔の団地設計を象徴する建物の一つです。

築年数だけなら「古い集合住宅」ですが、なぜその形になったのかを調べてみると、当時としてはかなり先進的な考え方が使われていたことが分かります。

まとめ｜Y字型の建物には合理的な理由があった

昔の団地で見かけるY字型の「スターハウス」は、単なる変わったデザインではありません。

住戸を3方向に外気へ接するよう配置することで、採光や風通しを良くし、さらに団地の景観に変化を与える役割も持っていました。

また、普通の板状住棟では配置しにくい斜面や変形した土地にも対応しやすいというメリットがありました。

一方で、建設効率などの問題もあり、その後の団地住宅の主流にはなりませんでした。

それだけに、現在残っているスターハウスは貴重な存在です。

昔のUR団地を訪れる機会があったら、ぜひ建物の形にも注目してみてください。

長方形の住棟の中にY字型の建物を見つけたら、そこには昭和の団地設計者が考えた工夫が今も残っているのかもしれません。