実際に私が住んでいたUR賃貸住宅の室内（2013年撮影）

私は2009年から2013年まで、築40年を超えるUR賃貸団地で4年以上一人暮らしをしました。 入居前は家賃や初期費用に目が向いていましたが、暮らしてみると、部屋の配置、設備、騒音、近所付き合いなど、契約条件だけでは分からないことが数多くありました。

このサイトでは、その実体験をもとに、URへの入居を考えている方へ、物件選び・内見・入居準備・実際の暮らし・退去について紹介しています。

無職のときに貯蓄基準制度で入居したこと、網戸を買わずに後悔したこと、自治会への加入を断ったことなど、実際に経験した出来事を、当時の部屋の写真とともにまとめています。

居住経験は2009年から2013年当時のものです。設備や管理方法は団地・住戸によって異なり、制度や手続きも変わることがあります。現在の募集条件や契約内容は、UR公式サイトや窓口で確認してください。

賃貸、分譲ともに選ぶ際に見落としがちなことはあるものです。実際の住んだ私の体験談を参考に選ぶようにしましょう。

UR団地を地図・条件から探す

家賃や間取りに加えて、災害リスク、駅や買い物施設までの距離を確認できる検索機能を用意しています。

全国UR団地ハザードマップ

都道府県・市区町村・団地名から検索。UR団地の位置と、洪水・土砂災害・津波・地形・標高を地図で確認できます。

駅やスーパーから近いUR団地を探す（東京都）

東京都内のUR団地を、駅・スーパー・コンビニ・郵便局などからの距離で探せます。最寄り駅までの徒歩ルートや高低差も確認できます。

賃貸・分譲を問わず、住まい選びでは水害に強いエリアかどうかを確認することが重要です。近年は線状降水帯による記録的な大雨が各地で発生し、住宅地にも深刻な被害をもたらしています。当サイトでは、ハザードマップに地形や標高などの情報を組み合わせることで、水害をはじめとする自然災害のリスクを確認できます。 これから住む街がどの程度安全なのか、物件選びの段階で手軽に調べることができます。

※周辺施設の距離検索には直線距離を使用しています。実際の徒歩経路は各団地のルート案内で確認してください。ハザード情報は、自治体が公開する最新のハザードマップもあわせて確認してください。

UR団地のインターネット・光回線

UR団地で利用できるインターネット回線の選び方や、団地ごとの光回線対応状況を調べられます。契約前に確認しておきたい情報をまとめました。

UR賃貸団地のおすすめインターネット回線と申し込み方法

光回線とホームルーターの違い、光配線方式・VDSL方式、回線の選び方や申し込み方法を解説します。

UR団地の光回線対応状況チェッカー

団地名から利用できる光回線の候補を検索できます。対応状況は棟や住戸によって異なるため、申し込み前に回線事業者などへ確認してください。

URでBS・NHK・CS・スカパー！を見る方法

団地の共用アンテナや光回線のテレビオプションを使った視聴方法、契約前に確認したい設備や料金の注意点を解説します。

目的から探す

物件を選ぶ 入居資格 内見・引っ越し 実際の暮らし 部屋・設備 退去

まず読んでほしい記事

入居前に不安だったことや、暮らして初めて分かったことをまとめた記事です。

URの物件・部屋を選ぶ

URは同じ団地でも、棟・階・部屋の位置によって住み心地が変わります。 私が住んで良かった配置や、部屋探しで経験したことを紹介します。

無職だった私がURに入居できた方法

私がURへ申し込んだときは失業中でした。 通常の月収基準を満たせなかった私が利用したのが、一定額の貯蓄を証明して申し込む「貯蓄基準制度」です。

内見・引っ越し

内見では、室内だけでなく階段・掲示板・駐輪場なども見ておきたいところです。 契約後の引っ越し準備や、近隣への挨拶についてもまとめています。

実際にURで暮らして感じたこと

生活音、自治会、訪問勧誘、原付の置き場所。 ここでは、私が住んでいた団地で実際に経験したことを紹介しています。すべてのUR団地に共通する話ではありません。

古いURの部屋・設備

私の部屋はきれいに改修されていましたが、網戸や洗濯機の防水パンがなく、トイレにはコンセントもありませんでした。 一方で、追い焚きのできるお風呂は気に入っていました。当時の写真とともに、設備の使い勝手を紹介します。

URを退去するとき

以前の民間アパートでは退去費用に約7万円かかりましたが、URでは私の場合、5,000円にも届きませんでした。 費用は部屋の状態などで変わりますが、当時の立ち会いの様子も含めて紹介しています。

固定ページ一覧

投稿一覧（カテゴリ別）

UR賃貸団地のネット・回線（記事数：3）

UR賃貸団地の家賃・契約（記事数：1）

UR賃貸団地の引っ越し・退去（記事数：5）

UR賃貸団地の生活トラブル（記事数：5）

UR賃貸団地の設備・住環境（記事数：13）

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制定日：2026年1月1日
最終改訂日：2026年9月28日

運営者情報

当サイト「【実体験】UR賃貸で失敗しない選び方・住み方」は、UR賃貸住宅や団地での暮らしについて、 運営者自身の居住経験をもとに情報を発信している個人運営のサイトです。

運営者自身も築40年を超えるUR賃貸住宅で4年以上暮らした経験があり、 実際に住んでみて分かったことや、入居前に確認しておきたいこと、 家賃・契約、内見、設備、騒音、退去など、 URで暮らすうえで気になりやすいテーマを中心に記事を作成しています。

当サイトについて

当サイトでは、これからUR賃貸住宅への入居を考えている方や、 すでにUR・団地で暮らしている方に向けて、 UR選びや団地生活に役立つ情報を掲載しています。

URは、一般的な民間賃貸とは契約方法や住宅の特徴が異なる部分があります。 また、同じURでも築年数、建物の位置、階数、間取り、設備などによって 住み心地には大きな違いがあります。

当サイトでは、単に制度や設備を紹介するだけでなく、 「実際に住んだらどうだったのか」 「どこを確認してから入居した方がよいのか」 という利用者目線を大切にしています。

UR選び・入居前の情報

URを探すときには、家賃や間取りだけでなく、 建物の位置、階数、日当たり、周辺環境、共用部分など、 実際に見ておきたいポイントが数多くあります。

当サイトでは、UR賃貸のメリット・デメリットのほか、 内見の時間帯や天候、部屋・階・棟の選び方、 共用部分で確認しておきたい点なども紹介しています。

古いURに住む場合に気をつけたい点や、 実際に暮らして分かった住みやすい間取りについても、 運営者の経験を交えながら掲載しています。

家賃・契約について

URには、一般的な民間賃貸とは異なる契約上の特徴があります。

当サイトでは、URの家賃がどのように設定されているのか、 保証人なしで契約できる仕組み、 家賃以外に必要になる生活費など、 入居を検討するときに気になりやすい内容を取り上げています。

また、運営者自身が利用した 貯蓄額を基準とする入居制度についても、 実際の経験をもとに紹介しています。

内見・入居後の暮らし

実際にURで生活を始めると、 入居前には気づきにくかったことが出てくる場合があります。

当サイトでは、騒音、掲示板や共用部分、 建物内での生活環境など、 団地で暮らすうえで気になる問題についても取り上げています。

特に騒音については、 建物の構造だけでなく、部屋の位置や周囲の環境によっても 感じ方が変わります。 実際の居住経験をもとに、入居前に確認したいポイントを紹介しています。

設備・住環境について

URには比較的新しい住宅もあれば、 築年数の経過した団地も数多くあります。 そのため、設備や住環境も物件によって大きく異なります。

当サイトでは、浴室や洗面スペース、水道、エアコン、 バイク置き場、集合ポストなど、 実際の生活に関わる設備や住環境について紹介しています。

特に古い団地については、 現在の一般的なマンションとは設備の考え方が異なる場合があります。 そのため、入居後に困らないよう、 事前に確認しておきたい点をできるだけ具体的に掲載しています。

生活トラブルについて

集合住宅では、騒音や鍵の紛失、水漏れなど、 さまざまな生活上のトラブルが起こることがあります。

当サイトでは、実際の団地生活で起こりうる問題について、 体験や調査をもとに対処方法や注意点を紹介しています。

URだから特別に起こる問題だけでなく、 集合住宅で生活するうえで知っておきたいことも取り上げています。

退去について

URから引っ越す場合の手続きや、 退去するときに確認しておきたいことについても掲載しています。

入居するときだけでなく、 退去まで含めてURでの暮らしを分かりやすく紹介することを 当サイトの目的としています。

UR団地の災害リスクを調べる

URを選ぶときには、家賃や間取り、駅からの距離だけでなく、 その団地がどのような場所に建っているのかを確認することも大切だと考えています。

当サイトでは、全国のUR団地の位置と国土地理院などが公開している 防災・地理情報を地図上で確認できる UR団地ハザードマップ を作成・公開しています。

都道府県・市区町村・団地名からUR団地を探し、 洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域、津波浸水想定、地形、標高を 地図上で確認できます。

ハザードマップの情報だけで安全性を判断することはできませんが、 入居候補の団地や周辺環境を調べるための一つの資料として活用していただければと思います。

記事の作成について

当サイトの記事は、運営者自身のUR居住経験や実体験を中心に、 必要に応じて公開されている情報を確認しながら作成しています。

実際に体験した内容については、 できるだけ当時の状況が分かるよう具体的に記載しています。 一方で、制度や契約条件などは変更される場合があるため、 必要に応じてUR都市機構などの公式情報もご確認ください。

また、UR賃貸住宅は団地、建物、住戸、建築年代などによって 設備や条件が異なります。 当サイトで紹介している体験が、 すべてのUR賃貸住宅に当てはまるものではありません。

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当サイトでは、できる限り正確で分かりやすい情報を掲載するよう努めていますが、 掲載内容の完全性、正確性、安全性を保証するものではありません。

特にUR賃貸住宅については、 団地、建物、住戸、建築年代などによって 設備や条件、住環境が異なります。

契約、入居、家賃、設備、退去などに関する重要事項については、 UR都市機構、管理サービス事務所などの 公式情報を必ずご確認ください。

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